В большинстве офисов есть адекватные, но устаревшие системы освещения, которые часто работают неэффективно, могут тратить огромное количество энергии и раздражать сотрудников. Потраченное впустую электричество, чрезмерное или неравномерное освещение и трудности с концентрацией внимания – три основных жалобы офисных работников. Что еще более важно, повышение осведомленности о растущей роли строительного сектора в изменении климата меняет предпочтения арендаторов и инвесторов и побуждает владельцев улучшать эксплуатационные характеристики своих зданий, чтобы оставаться конкурентоспособными.
Эта технология существует для того, чтобы произвести революцию в коммерческом освещении: светодиодные лампы и современные интеллектуальные системы цифрового управления могут вместе обеспечить более качественную внутреннюю среду, при этом значительно экономя энергию и деньги. Однако, несмотря на то, что светодиоды быстро становятся популярным продуктом для домашнего освещения из-за их долгого срока службы, экономии энергии и резкого снижения затрат, модернизация светодиодов в коммерческих зданиях остается только зарождающейся отраслью.
По сути, проблема в том, что всем нужна лучшая система освещения, но никто не хочет за нее платить. Владельцы не хотят тратить свои капитальные вложения, особенно там, где арендаторы оплачивают счета за коммунальные услуги. Арендаторы не чувствуют себя вправе инвестировать в капитальные проекты, особенно когда их аренда краткосрочная. Отсюда возможность для сторонних поставщиков услуг.
Мы считаем, что недавняя инновация бизнес-модели преодолеет этот барьер и полностью изменит коммерческое освещение и другие энергетические услуги. Модели владения третьими сторонами, которые отделяют владение активом от услуг, которые он предоставляет, изменили другие отрасли к лучшему. Например, у вашей компании, вероятно, нет копировальных машин. Вместо этого они принадлежат такой компании, как Xerox, у которой есть контракт на обслуживание с вашей компанией в зависимости от ваших потребностей (например, количество копий в месяц). Освещение – идеальный кандидат для такого инновационного контракта на обслуживание.
Когда светодиоды сочетаются с интеллектуальным управлением, новая модель «как услуга» становится реальной возможностью. Достижения в технологии управления открыли возможность удаленного мониторинга, управления и контроля светодиодов, что является критическим (и до сих пор отсутствующим) элементом при заключении договора об услуге. Возможность удаленного мониторинга и управления позволяет заключать настоящие контракты на обслуживание, которые строятся вокруг продажи результата – в данном случае люмен, мера интенсивности света в помещении, – который Институт Рокки Маунтин называет «Люмен как услуга» (LaaS). Важно отметить, что этот прогресс в технологии управления позволяет управлять системой освещения, владеть и эксплуатировать ее третьей стороной, снимая инвестиции с баланса здания.
Подобно другим моделям как услуга, LaaS позволяет клиенту «сдавать в аренду» свои потолки поставщику услуг. Заказчик указывает результаты, которые он требует от своей системы освещения (например, уровни освещения), а поставщик услуг проектирует, устанавливает и поддерживает светодиодное освещение с интеллектуальным управлением для достижения этих результатов.